Teil-möblierte Altbauwohnung (86 m²)

Teil-möblierte Altbauwohnung

mit hauseigenem Wellness-Bereich

ECKDATEN

WOHNUNGSTYP: Erdgeschosswohnung

ZIMMERANZAHL: 2

WOHNFLÄCHE (ca.): 85,78 m²

KALTMIETE: 670,00 €

NEBENKOSTEN: 230,00 €

WARMMIETE: 900,00 €

KAUTION: 2.010,00 €

DETAILS


ETAGE: EG

ETAGENANZAHL: 5

SCHLAFZIMMER: 1

BADEZIMMER: 1

EINBAUKÜCHE: Ja

OBJEKTZUSTAND: Saniert

BAUJAHR: 1880

HEIZUNGSART: Fernwärme

WESENTLICHE ENERGIETRÄGER: Gas

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Wohlfühlen, liebevoll möblierte 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage zu vermieten. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung mit ca. 86 m² befindet sich im EG. Eine klare Linienführung, lichtdurchflutete Transparenz durch viele große Fensterflächen und perfekte Raumproportionen zeichnen diese Wohnung in besonderem Maße aus. Aufgeteilt in einen großzügigen Flurbereich, Küche, Wohn-/ Essbereich (auf abgebildetem Grundriss mit „Schlafen“ gekennzeichnet), Schlafzimmer (auf abgebildetem Grundriss mit „Wohnen“ gekennzeichnet und nun noch mit einer Arbeitsnische versehen), sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hauseigene Wellnessbereich mit gehobener Ausstattung: Saunabereich mit Duschen und Toiletten, Umkleideräumen, Ruheraum sowie einen Fitnessraum mit Qualitätsgeräten. Erstbezug nach Komplett-Sanierung dieses Objektes erfolgte 2014/15.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung dieser Wohnungen lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:
– Flur: Weißer Schuhschrank
– Küche: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd, Spülmaschine, Luftabzug, Frühstückstisch, Frühstücksbank, Glas-Memotafel, Bilder Deko + hängender Kräutergarten)
– Badezimmer: Unterschrank (Waschbecken) Hängeschrank mit Tür (Massivholz – linke Seite) Hängeschrank (ohne Tür – rechte Seite) Lampe über dem Spiegel Wäscheständer Leifheit Telegant – auf dem Heizungskörper Föhnhalter (Edelstahl) – Blomus Wannenwand (Glas) Handtuchhalter (Edelstahl) Passende Waschmaschine BEKO WMB 61432 PTE 6Kg (optionaler Kauf möglich)
– Arbeitsnische: 2x Regale in Massivholz u. Schreibtisch aus Naturholz
– Trennwand mit XXL Foto (Palmen)
– Schlafzimmer: Großer Kleiderschrank (3-teilig mit Schiebetüren&Spiegel) 2 x Gardinenstange + Gardine (Blackout) Holzkommode
– Wohnzimmer: 3 x Gardinenstange + Gardine (Blackout / Dekorativ) Fernseh- Board (2-teilige) – mit Hängeschrank Weiße Schränke (IKEA) Couchtisch
– Großer Keller
– Wellnessbereich: Kostenfreie Nutzung von Sauna + Ruhebereich + Duschbereich + WC, Fitnessgerät + Tischtennisplatte (Kettler)
– Hof mit kleiner Spielecke und Sandkasten/Spielzeug sowie Fahrradständern

LAGE

Das stilvolle Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Der beliebte Stadtteil Gohlis zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in ruhiger Lage aus. Viele Geschäfte und das naheliegende Stadtzentrum machen Gohlis als Wohnort besonders für junge Leute und Familien interessant, bedingt durch die verkehrsgünstige Anbindung durch Straßenbahn, Bus sowie die S- Bahn. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister wie Apotheken, Banken, Ärzte oder Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch wer schnell ins Grüne möchte, findet genügend Parks, die nur wenige Minuten entfernt liegen.

SONSTIGES

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden. Es ist eine Mietkaution in Höhe
von 3 Nettokaltmieten zu leisten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

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