Schleifen Sie Ihren Diamant und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum
ECKDATEN
- WOHNUNGSTYP
- Etagenwohnung
- ZIMMERANZAHL
- 6
- WOHNFLÄCHE (ca.)
- 306 m²
- HAUSGELD
- 936,00 €
- KAUFPREIS
- 2.100.000,00 €
- KÄUFERPROVISION
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
DETAILS
- ETAGE
- 1
- ETAGENANZAHL
- 6
- SCHLAFZIMMER
- 4
- BADEZIMMER
- 2
- KELLER
- Ja
- PERSONENAUFZUG
- Ja
- OBJEKTZUSTAND
- In Sanierung
- BAUJAHR
- 1880
- HEIZUNGSART
- Fußbodenheizung
- WESENTLICHE ENERGIETRÄGER
- Gas
- DENKMALSCHUTZ
- ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das herrschaftliche Gebäude mit seinem in Naturstein gefassten Eingangsportal wurde 1880 errichtet.
Nach einer anspruchsvollen Revitalisierung 1998 erstrahlt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in neuem Glanz.
Diese exklusive teilsanierte Eigentumswohnung zeichnet sich durch Ihre Großzügigkeit, ein brillantes Raumkonzept und die elegant-luxuriöse Gestaltung aus.
Diese hochherrschaftliche Wohnung befindet sich in der Beletage.
Der perfekt gegliederte Grundriss der Wohnung umfasst ca. 306 m2 Wohnfläche und bietet neben einem repräsentativen Entree mit angrenzendem Vestibül, viel Platz der persönlichen Entfaltung.
Besonders eindrucksvoll sind die ca. 4 m hohen Decken mit stilvollen Stuckelementen.
Die Sanierungsarbeiten wurden bereits vom Eigentümer begonnen, sollten jedoch von Ihnen beendet werden.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von dieser hochwertigen und von Ihnen fertig zu sanierenden Immobilie verzaubern.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf:
– Beletage (1.OG)
– ca. 306 m2
– großzügig und sehr exklusiv geschnittener Grundriss mit Vestibül
– freistehender Badekorpus im ”master bedroom”
– Deckenhöhe ca. 4,00 m
– stilvolle Stuckelemente in jeglichen Räumlichkeiten
– Einbauküche
– Aufzug auf der Etage
– Stellplatz im Innenhof
– Kellerabteil vorhanden
LAGE
Wer hier wohnt verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.
Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen.
Dieser erstklassige Straßenzug, der um 1880 errichtet wurde, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.
Fußläufig sind sowohl Leipzigs Innenstadt (1 km) als auch die Universität (1,5 km) und der
gegenüberliegende Johannapark sowie Clara-Zetkin-Park zu erreichen.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Die optimale Verkehrsanbindung, die Zentrumsnähe und das schnelle erreichen der Innenstadt sowie des öffentlichen Nahverkehrs unterstreichen die sehr gute Lage des Objektes.
SONSTIGES
Jetzt Exposé anfordern, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Angaben dienen der Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma Mächtel Real Estate zu zahlen.
Im Anwendungsbereich der §§656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
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